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什么是小产权房?小产权房能进行买卖吗?现在买房多半是期房,期房购买之后,不能立即交房房,在这等待日子,就怕遇见烂尾楼,形成烂尾楼很多情况都是开发商资金断链,或因债务纠纷等问题导致延期交房,最终成了“逃亡季”项目停工,成为烂尾楼,
一般小型房企的资金都比较紧张,而大型房企资金压力虽有但是并不像小型房企一般,大型房企在操盘过程之中有着丰富的经验、雄厚的资金实力短时间内,出现资金链断裂的可能性不大。买房是就先了解清楚楼盘的开发商们实力,
还有在购房时项目完成了2/3甚至更多时出现烂尾楼几率就小很多了,很多购房者急于买房,各种手续忙的头昏,这是就忽略了项目的施工进度,殊不知没动工就可能出现问题二停滞,
买房都知道五证,没有五证中间就有可能在建期间就被叫停,就算最终交房成功办理不动产权证也存在着隐患。
因为每个楼盘涉及到了复杂的债务关系,其中有合资共同建设、银行贷款、融资开发,楼盘无力继续开发楼盘,这时候退房房企也没有资金偿还你,就算银行最后将项目拍卖,普通消费者也没有优先受偿权,也是先偿还银行的债务。这时候尽量不要退房,稍安勿躁,看开发商有没有能力短期筹集资金推进工程。
就算遇见烂尾楼要先清楚归属权,在搞清楚归属权后,决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
责任编辑: xining
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