2018年初美国房价上涨趋缓 15个月来最慢

发布时间： 2018-03-12 09:59:26

来源：海房优选

分类：行业动态

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据Zillow的1月份房地产市场报告显示，全美国房价增长以15个月来最慢的速度增长。在过去的一年中，房屋价值上涨了6.7％，达到了207,600美元的房屋中值。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

2017年5月，全国房屋价值以房价泡沫以来的最快速度增长，同比增长7.6％，但此后已经放缓，自去年夏季以来每月下降约十个百分点。

虽然房屋价值增长放缓，但抵押贷款利率正在回升，1月份结束时为4.04％，这是四年来的最高水平。进入春季购房季节，购房者可能会发现价格略有缓解，但预计抵押贷款利率上涨会导致月度成本增加。

Zillow高级经济师Aaron Terrazas表示：“去年大部分时间里，我们经历的房价增值速度并不可持续，而且一段时间内人们预期缓慢下滑至更正常的升值速度。” “这种放缓不值得过分关注 - 购房者的需求仍然很高，库存依然紧张，新房建设正在增长，为能够承受新房价格普遍较高的买家提供一些缓解。要注意的是，与历史规范相比，房屋价值依然快速增长，经过多年的激烈竞争后，一些买家可能比以前更愿意花更多时间参与这一过程，并等待合适的价格出现在合适的房屋上市场，即使这不是几个月。

西方房价涨幅最大的市场 - 加利福尼亚州圣何塞，拉斯维加斯和西雅图报告称去年房价增幅最大。在圣何塞，房屋价值上涨约23％ - 约比其历史节奏快三倍 - 达到120.29万美元的中位房屋价值。

紧张的库存会给购房者购买这个购物季节带来压力，甚至比去年更加严重。市场上的住房比一年前减少了近10％，圣何塞，拉斯维加斯和印第安纳波利斯报告库存跌幅最大。新房开工在过去一年增长了约7％，这是一个积极的趋势，但仍不足以满足需求。

自去年1月以来，全国平均租金上涨2.6％，至每月1,441美元的中位数付款。萨克拉门托，加利福尼亚州，里弗赛德，加利福尼亚州和西雅图是全美35个最大房屋市场中房价同比涨幅最高的城市。萨克拉门托的中位租金上涨8％以上，Zillow租金指数（ZRI）为1,845美元。Riverside的租金同比上涨6％，西雅图的租金上涨5％。

Zillow的抵押贷款利率在整个2018年1月份逐渐上涨，从3.77％开始，到月份最高的4.04％。

责任编辑： xining

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