楼市最新消息！房贷将有新变化！还有房地产税进展、调控新机制……

在2018年两会上，多部门就房地产相关问题进行了表态，事关2018年楼市走向，这7句话你一定要知道！房地产税最新消息来了、房贷政策也将有新变化、租房市场也将有变动！新的住房制度和房地产调控机制建立……

杠杆率仍需降低

银监会主席郭树清回答要点：

■银行是防范金融风险攻坚战的主战场，重点工作之一是要稳定杠杆率，企业、政府和居民家庭部门的杠杆率都需要降低。

■目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。

宅基地建房

农业部部长韩长赋回答要点：

■城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。

■随着人口向城镇流动，很多农村出现了闲置农房，如任其破败，是很大的浪费。与此同时，很多城里人到农村创业，对利用闲置农房有需求。

如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能给创业人员提供场所。

住房信贷有何新变化？

央行副行长潘功胜回答要点：

■央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策 ，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

■我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策。当然，央行也关注到个别房地产企业在财务方面比较激进，会有一些风险。

房地产税制度设计

财政部副部长史耀斌回答要点：

■ 我国房地产税制度设计会参考国际上共性的制度性安排的一些特点，但会从中国的国情出发来合理设计，比如合并整合相关税种，以及合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等，使房地产税制度更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

房地产调控

中财办副主任杨伟民回答要点：

■ 我国的债务主要包括政府部门债务、居民部门债务、企业部门债务。居民债务方面，要通过控制房地产泡沫来防范过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

今年1月，住建部公布2018年6大重点工作，快来看！

住建部：大力发展住房租赁市场

住建部表示，2018年将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场 。

2018年6大重点工作

2018年，全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神，重点做好以下工作。一是深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；二是抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展；三是全面提高城市规划建设管理品质，推动城市绿色发展；四是加大农村人居环境整治力度，推进美丽乡村建设；五是以提升建筑工程质量安全为着力点，加快推动建筑产业转型升级；六是不断加强党的建设，推动全面从严治党向纵深发展。

（河北发布微信综合）