2018年，区块链即将迎来房产科技新时代

在房产科技的最新阶段，我们看到了对特定购房流程中的改革。在过去几年中，通过数据分析，金融科技和针对能源效率的技术加快了购房进程，房产科技初创公司也是以这些想法和产品为主导。尽管已经采取措施简化加快这一流程，但在当前的商业房产市场中，并没有很多优先安全措施和保护我们隐私的进展。

目前，很大一部分数字化房产信息，如价格，估值，房产细节和租赁费率等都是在远程系统中存储和托管。这种缺乏透明度和使用障碍导致效率大大降低，导致不准确的数量增加和欺诈的可能性，使得这些数据无法在其他专有系统中使用。

增长空间

虽然房产科技可以让你轻易地找到更好的贷款条件，在短时间内把你的公寓租出去，甚至在很大程度上加速您的房产评估，以便更快地购买您的下一个房子，但我们仍然没有消除无数基于纸张的过程和操作步骤。区块链技术可以通过减少中间数据并有效降低成本来解决这些问题。最终，区块链将变成一项领先科技引领全新的房产科技时代。

当然，区块链是加密货币概念背后的核心技术。它是一个用于记录和管理交易的数字化在线分类帐。该分类账是分布式的，这意味着它在相互关联的对等网络上运行。公开分享和去中心化意味着要在共享分类帐上批准一个交易，整个网络都必须验证它。这为在线加密安全提供了新可能，虽然这可能会影响到整个购房过程，但在2018年，它随时可能影响整个行业。

接下来我们看看区块链和房地产的前几大重要想法。

革新房地产搜索

全面而高效的基于区块链的MLS已经成为了几家公司的使命宣言。当前房地产数据正面临着不景气，零散，不完整或不正确的现状，中心化的区块链MLS系统可能会成为房产技术中的第一个区块链突破。 其目标是使房产数据能够分布在对等网络中，去中心化数据并利用平台为房地产各方的专业人员提供安全数据交易。

智能合约使交易更加轻松高效

加密货币和区块链革命允许创建智能合约，使用上述的区块链系统证券化过程来识别，持有和交易资产。 这些合同将摆脱对银行，律师和其他中间人的需求，纯粹使用数字加密来验证交易。

智能合约能够有效地发挥多重签名账户的功能，其中资金只能在特定百分比的人同意条款的情况下运作。这也意味着用户之间的协议可以得到有效管理，增加了购买保险和为其他用户提供专用保费的可能性。 以太坊智能合约有可能会改变房地产特定的合约。 例如，典型的租赁合同可以变成一种智能租赁合同，使租赁条款和后续交易具有透明度。

简化职称管理

传统的所有权管理系统严重缺乏科技含量，几乎完全以纸件为基础，而且在世界上大部分地区都无法使用。 由于标题缺陷和错误记录的信息掩盖了交易过程，每年都需要在标题决议上花费无数美元，所以还有改进的空间。

使用区块链可以缓解和消除这类欺诈事件。 凭借基于区块链的独特房产ID，买家，卖家和银行都可以利用这种防篡改标题系统来提高透明度和安全性，并简化整个产权检查流程。

目前瑞典正在通过土地登记机构对基于区块链技术的房产交易进行记录。通过消除所有文书工作，欺诈风险也被降低，安全交易可以以更快的速度进行。据估计，这一措施可以为瑞典纳税人每年节省1亿欧元（1.06亿美元）。

总之，区块链创新可以通过取消目前很多不必要的程序驱动商业房产持有者的直接投资和生产力。因此，商业房地产组织和正在评估重新设计或更新现有框架的行业成员应该对其区块链进行进一步研究，因为其可以为整个房地产行业提供巨大的动力。

作者：Joshua Fraser

翻译：cici@比特财经