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70城最新房价走势来了 近半数人预期房价将这样走下一篇
2018到底该不该买房今天,有位客户匆匆的来,让我以最快的速度把他的不动产证办出,为什么这么急?听我娓娓道来。
他买的是一套商业房,总价200万,他拿不出这么多现金,因为他的生意用现金的地方多。交了一半的首付,剩下的打算使用商业贷款。我们知道,2018年开春来,银行的贷款利率上提不少,商业用房的上浮利率更高。这是其一,其二商业用房贷款必须需要缴纳担保费,保险费,这两笔费用加起来不是小数目,尤其担保费就上万元。其三,银行额度紧张,贷款审批下来还遥遥无期,而他急着拿钥匙,装修营业。
种种原因,无奈之下,他选择了全款,全款哪里来,除了借就是刷透支卡,或者民间借贷。他之所以抓紧办下不动产证,就是想用不动产证去银行作抵押,重新获得一笔贷款来解燃眉之急,毕竟这样可以多贷一些,速度还能快一些。
这就是拿房子做套现。曾经这样的现象比比皆是,对许多人来说,买房就是为了抵押办贷款,自己的不够用借朋友的,因此而闹得走上法院的朋友也不少。
房贷被卡,成了目前购房者最担心的,更成了拿房套现者的致命打击。这扇门越来越窄,变现通道就少了一条,一旦这扇门被彻底封死,那么对这些人来说,房子就失去了流动性,唯一的办法就是卖房。随着调控政策的到来,你的房子可能已被限售,更或早已被调控盯上,房子不仅不能套现,反而成了累赘。
这就是炒房客手里的房子,随着金融政策的逐渐收紧,房子囤积在手里,真的越来越不值钱了!也许只有这样,房子就真的回归居住本性了。
责任编辑: xining
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