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公租房住多久可以申请购买?2017年,我市的房产行情可以说有所稳定,房价上涨的幅度不大,偏一点的楼盘,价格上升力度不大。我们开发的某个楼盘就是如此,尤其临近年底,销售额不足的情况下,推出了几套特价房吸引购房者,最低的一套一楼由原价5700元一平,降到了5000元,此时询问该特价房的人越来越多,但是却没有一个人立即购买,领导一看打听的多了,马上涨到5300元。
过了年,这套特价房越来越受欢迎,5300元一平,购房者还是在观望,不过很大一部分后悔5000没出手,找领导希望5000成交,这是不可能的了,找领导的人越来越多,领导说,再涨到5500元,对外报价恢复原价5700,有熟人找我的时候,再给他们优惠至5500,保证立马交钱。
果不其然,今天下午这套特价房就成交了,5500元,还是购房者托熟人找了老板的关系,才给的优惠。一套卖不出去的房子就这样卖了。
还有一个例子,市区某开发商开发的一个楼盘准备开盘,因为位置不一般,内部定的价格不太高,没有完全公开,开盘前预售登记,300套房子预约登记700人,出乎开发商的意料。可能大家就看到房价不高,位置有潜力的原因吧。开发商开盘前的前两天晚上,召开紧急会议,房价在原来内定的基础上,上调至备案价的最高价,最好的楼层对外宣称已被团购,打算三个月规定时间过后再涨价。
两个很普通的例子,经常发生在我们眼前,房价为什么涨的这么快?其实购房者的原因就很多,当开发商也很担心房子卖不出去的时候,他们最先考虑的就是房价,购房者能不能承受这个价?当购房者热情饱满的时候,开发商看到商机无限,价格就这样涨上去的。
开发商宁可房子空着也不降价,是撑不了多久的,只因为他们坚信,只要购房者还在,房子就不会空着的!所以,购房者冷静一下吧,不要把自身的弱点暴露给开发商,让他们看到了商机!
责任编辑: xining
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