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项目导购播报- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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70年产权到期后,马鞍山人的房子归谁?终于有答案了!
70年产权到期后,马鞍山人的房子归谁?终于有答案了!
说到房子,
是很多人一辈子的依靠,
是每个人辛辛苦苦,
一天一分一毛赚来的。
有些人就纳了闷了,
自己辛苦挣一辈子的钱,
换来70年的产权证。
那么产权证到期了,房子该归谁呢?
房子产权,
一个大家都很关心的问题!
最近国土资源部部长发话了!
一、不需要提出续期申请;
二、不收取相关费用;
三、正常办理交易和登记手续。
大家可以安心买房了!
这话感觉让大家吃了颗定心丸,
但若有人觉得可以高枕无忧了,
那未免也太单纯了。
毕竟可以续期不代表可以免费续期。
在你为70年产权发愁的时候,
在此之前,就有温州20年产权到期问题,
近日,国土资源部与住建部会商后,
可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。
“
“两不一正常”就是:不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
温州的案例不是个案,
虽然目前不收取任何费用,
但不代表以后也不收取,
毕竟是“过渡性”政策。
政策具有“过渡性”
并不是所有房屋产权都能免费续期
房屋产权到期自动续期不收费的消息,
让众多买房者为之兴奋不已,
尤其是购买产权年限较少的房屋。
如果产权到期自动续期且不收费的话,
40年产权和70年产权就没有区别了,
再进一步可以理解为产权可以无限延期,
那不就成了永久产权了么?
从法律上讲,这与现行的宪法是相违背的。
自动续期不收费只是过渡政策
事实上,不少人有意无意的忽略了
这个政策的“过渡性”三个字,
其实自动续期不收费的政策!
只是针对近期部分地区(如温州)
出现的20年住房土地使用权到期问题,
出台的过渡性政策。
温州这次出现的问题牵扯面积小,
属于改革初期的个别情况,有其特殊性。
然而关于普遍性70年产权满后续问题,
国土资源部将配合相关部门尽早地完成研究,
出台相关的法律安排。
专家:过期土地仍要缴费,以税代费是趋势
专家表示,如果可以永久自动续期,
那么这和土体永久所有权就没什么实质差异了,
这跟现行土地政策是相违背的。
多数专家建议土地使用权到期后,
仍要缴纳一定土地出让金或者税费。
不过这里应该区分自住和经营性房产,
保障自己居住的房屋应该少征收,
或象征性的征收税费,
而对用于出租的经营性房产,
则应该相对多交税。
所以说,大家不用担心房子被收了,
但新的问题也来了。
如果以后续期需要交税费,
交多少,怎么交,交不起怎么办?
还得看具体的政策而言咯~
责任编辑: xining
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