年轻人要不要买房？

导语

90岁的李嘉诚退休了，在长和发布会上，李嘉诚就告诫年轻人不要把买房看得太重，“如果女孩子说没有房就不结婚，如果是我我就会说，不如趁年轻你再找一个吧。不可能很年轻就要买房。”

阿里巴巴创始人马云说“过去8年中国的房价一直呈上涨态势，未来中国最便宜的就是房子”，不止如此，他甚至把未来的房子比喻“如葱”。 马云不止一次说过这话，年轻人不要买房，十年后房子就像树叶。树叶也好，大葱也好，还是白菜也罢，总之就是要表达房子会越来越不值钱。

不止李嘉诚、马云，SOHO中国的潘石屹早在2015年就建议年轻人不要买房。

在2015年的一档脱口秀节目中，潘石屹称房价还没有降到位，今后还得降。“这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。所以年轻人不要买房子，现在是共享经济，租房是共享经济的一部分。”

在2018年3月份，SOHO中国公布了2017年业绩，去年公司营收19.63亿元，租金收入约16.69亿元。更重要的是，由于错过了房地产市场过去几年的爆发，这家1995年便成立的明星公司已经被无数后辈超越。根据中国指数研究院发布的排行榜，2017年销售额超过千亿的房地产公司已经达到16家，其中碧桂园、万科、恒大销售额均超过5000亿元，相比之下转型之后的SOHO中国已经在地产界的各类排行榜上排不上号了。

这就尴尬了。

这些大佬都是成功人士，哪里能体会到年轻人的苦衷？他们又不缺房子住。

成功人士都在建议年轻人不用急着买房，其实，并不是阻止你买房，而是劝诫年轻人还是要干点正事。由于所处的格局不同，思考问题的角度不同，最终有不同的选择，其实无论是哪种选择，并没有对错。

之前文锋老师写过一篇文章《刚需是个伪需求》，当下买房，都是希望买到有升值空间、增值潜力的，即使是自己用来安身立命的首套房，也会有如此念头。确实，人们普遍对于房子投资的属性过分狂热造成了今天这种情况，大家买房并不是为了真正的居住，而是追求房子所带来的价值增值刺激。

而所有的买房背后的真相就是，买房依托这几年房地产的火热，可以确实少奋斗几年，而越买房就越有钱。

现实确实如此，人人都抢着买房，恨不得提前十年就买下，担心未来的房子会越来越贵，所以当人们都有这种心理的时候，不管什么原因，都在凑钱买房，啃老是最常见的方式，果真要等到自己凑足首付再买房，基本不太现实。国民老公王思聪就批判说：“花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。”

罗振宇曾说:“20多岁年轻人不要买房，占有房产是存量思维，存量思维就是穷人思维”，但实际上，罗胖是一个很擅长房产投资的达人，2001年，他非常激进的高杠杆买了第一套房，2003年又看准低点时机入手了第二套房。正是这两套房，奠定了他央视生涯和创业之路的原始基础。

为什么这么疯狂？是穷怕了？还是闲置的资金无处安放？亦或是对金钱的冲动已经成为大家的共识，赚钱是第一的。整体而言，买房可以在较短时间内完成原始积累，无论是靠自己还是借助外部支持。我们听过炒股破产的，还没听说过哪个人买了房破产的。听过创业失败亏得一塌糊涂的，没听说过买房失败一蹶不振的。

大佬们的成功固然是奋斗出来，年轻人的幸福也要靠奋斗。如果你没有房子，只需要问自己两个问题：①我能依靠谁？ ②我会拖累谁？想清楚这两个问题，自然就会有答案了。