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首套房买二手还是期房好呢？
首套房买二手还是期房好呢？
购房是人生大事，尤其是首套房一定要选一个合适的。但是面对价优的二手房和舒心的期房难以作出决定，那么下面老J就来分析分析：
不同的房子有不同的感觉，那么到底哪里不同呢？
二手房：
二手房，就是个人已经购买再出售的房产。因为关于营业税和个税的相关优惠政策。一般二手房至少都是购房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。
而对于二手房来说。房子属于旧房子，对于首次购房来说不太合适。但是二手房由于是早几年的房子，所以房价相对新房来说要低不少，这一点是很多购房者考虑的问题。而且二手房所在小区的周边已经发展的不错，对于今后得生活会有较好的帮助，毕竟干什么都便利一些。
但是二手房的缺点也不少。房龄大今后的维修成本会比价高。对于二手房的贷款主要受到房龄的影响，需要的首付比例和贷款的年限都是不一样的。一般首付比例高、贷款年限短就是高龄二手房的代名词。而且二手房的一些老社区，户型差，格局不好。同时很多人都是租户，治安差、卫生差也是常有的事。
因此，就算选择二手房也要选择相对来说比较新的小区的房子。
期房
期房都是新房，选择性较大，而且什么都是新的适合首套房的选择。但是期房也有利弊：
期房属于新建小区一般户型和格局都更合理，而且整个小区的房子都可以有很大的选择空间。新小区一般年轻人较多，总体素质都要好一些。而且新房在装修的时候也可以更省心省力。
但是，期房相对价高较高，或者地理位置比较偏，周边什么都没有是常事，需要经过几年的发展才行。而且很大程度上都是未知数，遇到小型开发商还有烂尾的可能。
因此，我们通过对比二手房和新房各有利弊，选择的时候想要好好权衡。但是，老J还是建议大家选择期房，而且是大型开发企业的期房绝对很有保障。
责任编辑： xining
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