我来向大家揭秘，内地某大房产中介是如何自己炒房的。

发布时间： 2018-04-16 09:58:05

来源：三亚房产置业指南

分类：行业动态

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国家一直控制管制房是用来住的不是用来炒的，如果炒得过高就会形成经济泡沫，房子不是一般商品，它是大宗商品。它也是生活必需品，不能让商家挣得钵满盆满，而老百姓呢？望而生畏。

那这个中介公司是如何进行炒房的呢？

第一，炒房要有大量的资金支撑，而且是现金。

第二，他们掌握的房源信息要足够多。

第三，他们要知道哪个卖家缺钱。

他们又如何操作呢？肯定是和卖家低价买来然后再出手挣差价。但是现在限购那么严格他们是如何买多套房子的？只有一个办法进行公证买过来，公证过来可以不要缴税给国家，你要知道房产税也是不少一笔钱的，如果缴税了再拿出来卖就没什么意思了。下一步就是锁住卖方，我知道你缺钱，好我就给你钱，而且是马上给，但你要和我签好协议然后公证再配合我卖房。他们叫业主去办一个新的电话卡和办一张新的银行卡，公证后给钱给卖方银行卡和电话卡交给中介。然后这个房子就随便中介怎么卖都可以，但时候我叫你出来和下一个买家帮忙过户就可以了。

房子那到手了中介就进行各种包装营销，这个房子如果市场上是200万他们能卖到230万甚至更多。他们营销团对的人那么多，不怕房子卖不掉。

还有就是炒一手房，他们和开发商直接报销整栋楼，底价拿下销售权，然后再进行加价卖掉，大中介比有些开发商还有钱，他们的营销团队比开发商的还厉害。如果你们去买一手房的时候有一笔附加费用是电商费和平台费的时候，你们就可以断定这是有人包销的房源，反正你们是售楼部也看不出他们是中介还是开发商的人，你不买他们也不怕，反正好项目就不愁卖。

反正这样的行为也是很难管制的，除非国家有一个职能部门专门处理每笔房产交易的单子，再说回来职能部门又不会被买通吗？

责任编辑： xining

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