农村房屋如何办房产证？到哪里办理？

【导读】办理农村房产证要满足相关条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后才可以建房并领取房产证。

农村房屋办房产证有什么条件?

农村房屋办房产证要如何办理?首先必须为本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，同时确实有建设房屋必要的农户方可办理。

农村房屋如何办房产证?

1、登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

农村房屋办房产证需要哪些资料?

1、登记申请书;

2、房产证申请人的身份证明文件;

3、建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明;

5、房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图;

6、其他必要材料。

农村房屋办房产证到哪里办理?

1、镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。

2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。

【相关问答】

1、农村房屋如何办理更名手续?

【答】办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、老家农村的房子可以办房产证吗?

【答】村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

3、农村住了20年的老房子能办房产证吗?怎么办呢?

【答】如果年代很久没有(以前建房村里同意乡镇政府填个表有的地方领导点了头就建起来了)，请村里出个证明写明情况，村组盖章报乡镇人民政府审核盖章最后报当地国土部门办理集体土地使用证(填写有关表)，凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。