房地产成为经济支柱，我们该何去何从

问：中国发展得最好的是什么？

答：房地产

问：中国公民负担最重的是什么？

答：买房首付和贷款

大家都知道我国的房地产是世界上最奇葩，在很多国家这属于民生工程，是最不赚钱的，因为他们认为，如果连居住都不能够让民众满足，都不能够以比较合理的对价取得，那还谈何幸福呢，人活一世，无外乎衣食住行，温饱问题现在已经解决，但是居住问题却是一个最大的难题，居者有其屋是古人都知道的道理，而我们一步步把这个民生工程做成了全世界钱的产业，也成为我们的经济支柱。

根据2018年第一季度的数据显示，我国国有土地使用权出让收入约为1.33万亿元，同比增长了41.8%，土地收入成为地方政府最重要的收入来源，所以他们也愿意去卖地，没有比卖地共容易获得财政收入的方式了，其他方式投入大，周期长，风险高，比如高科技产业，高新医疗器械等等，我们基本上都是依赖进口，就拿我们使用的手机，有哪个是真正的国产手机和电脑，其中的芯片，系统哪个不是进口的，还拿着爱国说不用苹果手机，那你最好不要用智能手机了。

高新科技产品的利润可以说是其他东西无法衡量的，比如一台电脑，一个正版微软系统要几千块钱，整个一个电脑才卖多少钱？在这些领域我们根本不堪一击。

最近几个月，美国对我国采取经济制裁措施，我们难得鼓起勇气应对，本来一片大好，网友一片欢喜鼓舞，认为我们百分百必胜，结果中兴事件一出，我们才发现，我们除了大豆外好像真没有什么，在科技领域我们真是太弱了，而且美国又不喜欢喝鸿茅药酒。

原因是什么呢？因为全民炒房，卖地，房地产开发商卖房，装修公司卖装修设计，有房的买房投资，没房的拼命赚钱买房，大多数的资金都流入房地产，成为一堆堆钢筋水泥，而且收益非常可观，或者可以说是暴利，而做高新科技研究呢？投入高，门槛高，收效太慢，甚至很大可能最终血本无归，两相比较之下，当然还是做房地产好了。

就拿贵阳举例，2017年1月贵阳房价基本上保持在4000多，3月份以后，某家房地产公司进驻，大肆收购楼盘，然后短短两三个月，房价直接提升了一倍，到现在已经提升了10000以上，难道这是市场经济吗？这是市场的正常反应吗？我想任何一个人都清楚是为什么？作为一个三四线城市（很多人会喷，明明是二线，但是事实就是如此），这么高的房价以及快比肩重庆了，哪里来的合理。

要改变这样的现状，必须改变经济结构，必须下重拳对房地产进行改革，必须改变国人对房屋的观念，必须调整产业结构，将房地产产业变成真正的民生工程，让大多数人都可以比较轻松的购买到房产，自身也要摆脱依靠土地财政，构建合理的结构，鼓励其他产业的特别是实业和高新技术产业的发展，这样才可能从根本上解决问题，我们的专家学者，和某些人其实都清楚，但是他们舍不得放弃这么大的一块蛋糕，实在太诱人了，而且不用动脑子就可以得到。

如果发展要靠牺牲绝大多数民众的利益，让他们一辈子一代又一代在居住问题上付出，为银行赚钱，那么我只会说一句话：别跟我谈什么理想，更别跟我谈幸福，我只想搞钱搞钱搞钱，至少不要自己的后代和自己不会为了居住问题埋没一生。

本文作者：陈磊律师，贵州群众律师事务所，本文仅代表个人观点。