多交10.5万就能提前选房，为什么宁愿多交钱也要买房？

发布时间： 2018-05-05 09:57:48

来源：楼盘网

分类：行业动态

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公证摇号不是什么新鲜东西，毕竟在楼市中供不应求是常态只能用这种方法来解决大家的买房问题，只不过在今年公证摇号的城市比较多所以引起了大多数人的关注，关心公证摇号的人多了自然会产生各种各样的套路，但是有一点可以肯定的是那就是公证摇号政策出台的本意是好的、是要保护刚需的利益，但因为房产交易中的利益问题往往会引发一些负面影响。

就在前段时间网上有一段关于公证摇号的录音疯狂被转发，原因很简单就是在某个出台公证摇号的城市其实可以不用参加摇号也能提前选房，不过要交10.5万元的选房费。这段录音出现在网络上就引起了广泛的套路，要知道之所以出台公证摇号政策就是因为这种额外的附加费用极大的增加了刚需购房者的成本，让原本资金就紧张的购房者更难买到合适的房子，现在虽然出台了公证摇号政策，但只要多交钱就能不参加摇号，那么这个政策不就相当于没出吗？

不管现在有多少人在说公证摇号出台之后刚需的购房几率变小，有一点值得肯定就是公证摇号出台之后楼市里的不规范收费行为得到了抑制，像以前那种额外的“茶水费”“选房费”等不合法的收费都得到了极大的整治，刚需购房者需要的购房成本明显比以前更低了，这也是为什么大家一听到只要多交钱就可以不用参加摇号选房的消息之后愤怒的原因，因为这破坏了原本定好的规则。

在笔者看来，出现这种多交钱就可以不参加摇号选房的行为的确是不公平，但这也是市场自身的调节，谁叫现在的新房市场太火爆了，更重要的是因为限价政策的影响同一个区域的新房价格普遍低于周边二手房价格，在这样的情况下只要买到新房就是赚到，一套百来平米的房子转手一卖就能赚几十万上百万，花10100万这样的生意谁都会愿意做，所以那些有足够资金的人根本就不会在意多交10万的选房费。

既然有人愿意多交钱选房，开发商自然也乐意看见这种结果，毕竟他们需要创造额外的收入来弥补限价带来的损失，在整个过程中大概只有刚需是最受伤的一群人了，但是没办法谁让刚需没有其他的选择呢？说到底还是因为在楼市里存在大把的赚钱机会，如果买房不赚钱了那么这种事情根本就不会发生，想象以下如果一套房子多少钱买的就只能卖多少钱，那么大家还会拼死拼活的想着各种方法买房吗？绝对不会！

不过好在现在国家已经出台了各种政策来削弱房子的金融属性，一旦未来房子的金融属性被削弱到极点的话，真正实现房子是用来住的这一目标之后，那么这种扰乱市场秩序的行为就会彻底的消失。而在现在的楼市环境中，就算是出台了公证摇号这样的政策也不可能做到绝对的公平，只能做到相对的公平，不过笔者相信随着市场环境的改变未来像这种多交钱就能提前选房的行为将会彻底消失。