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“凭什么我要分一半房产给你”

“凭什么我要分一半房产给你”

发布时间: 2018-05-05 10:04:01

来源: 中国青年网

分类: 行业动态

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有这么一个故事:

阿呆在巷子里捡到了一盏神灯,他擦了一下神灯,灯神出现了,

灯神说:“我可以满足你一个愿望,你说吧!

阿呆兴奋地大喊:“我要一套房子。

灯神脸一黑:“内什么...,你太贪心了,我要能给你房,我还住灯里干啥?”

如今,对于想要买房的年轻人来说,真的是越来越有压力了,因为现在房价都普遍增高,想要在婚前或者婚后考虑买房子,如果单单靠年轻人自己一个人出钱买,往往会出现经济能力不足的现象。所以在买房时,父母一般都会尽可能的给予一定的支撑。只是,婚也结了,房子也买好了,夫妻相处也不错时还好说,要是到了想要各自纷飞了,房产要怎么分,这就成了夫妻离婚争议的最大的问题了。买房不易,离婚了,想要拿回房子,更不易。

那么,如果夫妻双方或一方的父母出一部分钱帮助他们买房子,且房产登记在夫妻双方名下,那离婚的时候,这房子怎么处理。

林萧和刘欣婚后于2014年9月在广州海珠区买了一套房子,一共支付了120万元,其中林萧的父母出了90万元。2017年5月,两人因为感情不和决定离婚,但是却在房子的事情上出现了争议。于是林萧就到越秀法院提起离婚诉讼,并要求分割房产。林萧认为,买房子的时候自己的父母出了大部分的钱,是父母帮自己出的,所以房子大部分是属于自己的,不可能他和刘欣一人各占一半的房产。

刘欣就认为,这套房子是婚后才买的,房产登记也有自己的名字。就算林萧的父母有出钱,这套房子也应该是林萧父母送给她和林萧的。所以,这套房子应该是她和林萧共同的财产,房产应该一人一半。

越秀区人民法院最后判决房子为林萧和刘欣的夫妻共同财产,两人各占一半的房产。

这是为什么?一起来了解下。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

从上面的例子中我们可以知道,在林萧结婚后,林萧父母出资了90万元买房,但是并没有明确表示说只是赠给林萧一个人,加上房子也是登记在林萧和刘欣两个人名下,所以可以认定这房子是属于他们夫妻的共同财产,两人各占一半的房产。

《婚姻法》规定,夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。因此双方婚后父母出资购房而未明确表示赠与一方,且房屋登记于双方名下的,当然应该视此为父母对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。

另外还需要注意的是:房子登记在谁名下也很关键

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条明确,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

意思就是说,如果结婚后,你的父母出钱帮你买房,产权是登记在你一个人名下的话,可以认定这房子就是你的父母赠送给你的,属于你一个人的财产,和你的另一半没有关系;如果是你们夫妻双方的父母都有出钱帮你们买房子,就算名字只是登记在你一个人名下,以后要分房子,这套房子的产权就按照你们父母各自所出的钱来分。

因此,有关房子的分割,除了要考虑房子是婚前买或婚后买、父母是否明确表示赠与一方外,还需要考虑产权登记于一方或两方名下。

法律小知识:

《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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来源: 中国青年网

责任编辑: xining

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