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涨涨涨!银行再出大杀器,就算给你几十万也买不起房了!楼市,已经变成一个老生常谈的话题,现在也成为了人们饭前饭后的谈资。房地产行业经过最近几年的快速发展,各地的房价也都涨起来了,那么今年房地产市场还会有大涨的可能吗?
答案可能是否定的,今年房价已经失去了大涨的机会,楼市大涨的红利期已经过去。
一、今年楼市严调控是主调,房价难大涨
自从去年定下了“房住不炒”的根本定位之后,进入2018年,许多地区也都纷纷收紧调控政策,近期许多地方在限购一周年之后也吹响了调控升级的号角,犹如海南等。
在当今的楼市调控大背景下,许多外来的人口想在城市安家置业,门槛提高了,尤其是社保连续缴纳证明,居住证的年限等等,都把外地人给拒之门外,不少地区对于本地人也实施了限购限售政策,大多数调控地区,第三套房及以上的都暂停出售了!可谓是“史上最严”调控,不过也正是如此严厉的调控,也使得现在各地的房价都平稳下来,没有再像去年一样,一天一个价的往上走。
二、多数炒房、投资、刚需都选择观望
在楼市前景并不是跟明朗的情况下,大多数的炒房、投资、刚需都变得犹豫起来,购房的事情也都选择放一放,看一看的态度。这个也是调控之后效果初显。
谁都不想自己刚买到的房,没过一阵子房价就下跌了,谁都不想做赔本的买卖!而炒房、投资房地产的门槛变高了,银行的房贷利率持续上浮,贷款收紧,这也是制约炒房、投资客们利用杠杆炒房的主因。
三、楼市红利期已经过去,房价稳中有落是趋势
现在我们都知道,楼市红利期已经过去了,2018年已经过去了一个季度,但是今年的楼市各地都有所降温,没有了去年的火爆场面,这也得益于楼市严密调控,炒房、投资客们的收手。
楼市有升值空间,才会有可能引来更多的人投资,楼市也才会有机会上涨,可是现在前提条件都已经不存在,楼市难大涨!
因此,综上所述,在今年楼市持续实施、调控升级的基础上,楼市还想继续大涨机会不大,今年乃至最近几年内,楼市缓慢降温是趋势,楼市投资价值、升值空间不在,外部的推力也难以继续维持。
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责任编辑: xining
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