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房地产开发商用虚假广告宣传房产，购房者可依法获得赔偿
房地产开发商用虚假广告宣传房产，购房者可依法获得赔偿
事实与背景
房地产开发商在销售房产的时候往往会对其进行铺天盖地的宣传和包装，很多购房者正是看到中了广告中所提到的条件才会进行购买。事实上很多购房者在入住后才会发现被房地产开发商所欺骗，原来广告和宣传中所承诺的条件并没有兑现，当购房者找开发商理论时，其大多会不承认自己曾经做过的承诺和宣传。在这种情况下购房者应如何维护自己的权益呢？作者为大家详细介绍。
如何避免上当受骗
1、在购房前通过实地观察、走访住户等方式对房源进行考察，甄别房源实际条件与广告条件的区别。
2、购买房产时尽可能挑选开发完成的现房。
3、将自己在意的广告中的宣传条件约定在购房合同中，并加相应的重违约责任。
开发商虚假宣传应赔偿的具体法律规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
责任编辑： xining
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