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房地产税离我们还有多远？
西宁拼团购房99群（180）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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72行殊途同归，成也房地产，败也房地产
72行殊途同归，成也房地产，败也房地产
作为购房者，我想有必要给大家普及一下你所买房子的价格是怎么来的？
一、土地成本（占30%）：
土地价格是房价下调的制动器。
土地成本决定了楼面地价，楼面地价是房产销售价格的重要组成部分。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。
二、建安成本（30%）：
房屋施工成本、建材成本、人工成本、配套成本、政府规费。
三、营销成本（10%）：
装修豪华的售楼部、设计花哨的宣传品、铺天盖地的广告、销售人员提成、中介渠道提成等。
四、开发商利润（30%）：
七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产，长城床垫做地产，长虹电器做地产，五粮液、郎酒、水井坊酒业做地产，长安、力帆汽车做地产，嘉陵、建设、隆鑫、宗申摩托做地产，阿里巴巴都在做地产，神奇的地产啊，让72行最后都殊途同归！
责任编辑： xining
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