楼市新宠“共有产权房”号称房价大杀器那成都有可能推出吗？

发布时间： 2018-01-11 10:13:03

来源：抓虾麻麻

分类：本地楼市

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号称楼市价格大杀器的共有产权房最近受到大家的极大的关注，所谓共有产权房，是指购房人和政府共同持有房屋产权的一种政策支持性住房。因为政府会持有部分产权，那当然也就意味着房屋的部分购房成本也由政府来分摊，购房人直接购房款就大幅降低了。

根据媒体统计，最初推出了共有产权房的城市是上海，而且早在2012年就拿出了这个政策，一直到去年年初，整个上海市一共供应了8.9万套共有产权房。当然，对于上海市这种人口密集的城市，五年才供应8.9万套那几乎是杯水车薪。

而2017年9月，北京市也终于出台了相关政策，开始推行共有产权住房，并且在2018年起就开始明显增加了共有产权房的土地供应。

据媒体统计，在国内，目前已经有五个城市先后推出了共有产权房政策：上海、北京、南京、福州和烟台。对于已经推出共有产权房目前的状况，业内人士表示，共有产权房的价格明显低于同一区域的其他商品房房价，只要共有产权房的供应量上得去，房价就有望抑制得住。

那么问题就在于，供应量是不是上得去？

就目前来看，推出共有产权房最晚但是最积极的是北京市，根据相关数据显示，截止2017年年底，北京推出的共有产权房总量就达到了4.1万套。而2015年就推出了相关政策的南京市，目前是在2017年底拿出了1499套共有产权房；烟台则是在2017年12月宣布首批1254套现房作为共有产权房推出市场；福州则刚刚拿出第一块用作共有产权房建设的地块竞拍成功……看样子共有产权房就目前来看依然是形式大于作用，要想真正抑制房价，还需要大量的房源拿出来供应市场才行。

而且各城市目前对于共有产权房的购房人群申请标准也卡得比较严，基本上都是针对中低收入人群。比如上海，就给出了诸多明确要求：家庭人均住房建筑面积低于15平方米；2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等；且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

那我们成都市有没有可能在近期推出共有产权房呢？住建部政策研究中心主任秦虹近日撰文称，目前房价上涨压力大的热点城市都是人口增长规模较快的城市，都应加大共有产权房供应规模。咱们成都肯定要算是人口增长规模较快的城市，但是不是“房价上涨压力大”的热点城市嘛，这个就要看咱们成都的相关城市规划和管理部门怎么说了。

责任编辑： xining

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