地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？

地震不可抗拒，房倒屋塌，伤亡难免，损失巨大，那么地震后房子没了，房贷还要继续还吗？

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；

第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；

第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

用户回答1:

在地震中因为房屋倒塌或者其他混乱导致现金丢失的国家应不应该补? 要是补 难以调查 不知真假。 不补 这些钱不是被人偷了 被人偷了起码还有人花还是在流通的钱，这些钱就等于是从货币流通中“失踪“了，应该怎么算?

还有，在几场比较严重的地震或者其他灾害中，也许数量很少，但肯定会有一些不幸的家庭一起遇难，全家死亡，那他们存在银行中的钱该怎么算，也永远死在银行里吗

可见，由于地震破坏力太强，一般保险公司是不愿意涉及的。

看到这里，很多网民会不开心了，开始骂骂咧咧说银行霸王条款，这已经是舆论界的套路了，凡是不利于自己的就是不合法的，即使合法也是法不合理的。

当然，这只是特殊时期，特殊政策，并非是普遍做法。

其一，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，是可以获取房产证正本的。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。在房产证上是注明银行所占份额的。比如房子是100万，贷款了70万。就注明银行占有70%权益。

我很直白的告诉你答案，继续还！只是房屋不能再当做抵押物品罢了。

根据我国《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。我国《物权法》则规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。

说气话，不还银行的钱没有用，假设一些情况，在理论上探讨一些问题也没有用。老百姓要的是实实在在解决问题的办法和假如不还贷会怎么样。

其实此问题不复杂：抵押给银行的房子震没了，大多数人的直接想法就是不交月供了。在没地震情况下不交月供银行就收房、拍卖。但震没了，银行收一堆建统垃圾？作为个人，遭此大难已经没有任何还款能力了，既然房屋抵押给银行了，而现在房屋有成了一堆垃圾，那对不起，也只好将这一堆垃圾交给银行了。一般房主这样做了，银行也好法院也好都不会有什么其他办法，但房主这样做了会带来一个直接后果，即，会被进入信誉黑名单，今后再也不能办理银行卡了，也不可能在办理银行按揭贷款了。也甚至可能坐不了高铁飞机等实名制的交通工具了，另外也可能会被限制出境。