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买二手房时碰到这几种状况要多加小心！别让自己的钱打水漂！
买二手房时碰到这几种状况要多加小心！别让自己的钱打水漂！
买二手房很多的时候，只能通过中介来找房源，然后选择价位比较便宜的，可是很多便宜的房子会有很多问题，下面小编整理出有下面的几种原因，碰到这几种情况的房子一定要小心了，过不了户就傻了。
1，卖家没有房地产权证，一定要注意啦！没有产权证是办不了过户手续的，办不了过户手续，房子就是别人的，在签订买卖合同的时候，一定要业主出示房地产权证。还有一种情况就是小产权房，没有房产证，交易只能更名就行了，这类房产银行不给放贷款，只能全款购买，但是价位要足够的便宜。买房一定要核实清楚。
2，签订买卖合同时，一定要查看房地产产权人是否有多个共有产权，如果是多个人的共有产权，那么必须所有的共有产权人都到场，签订的合同才有效，不然有一个人不同意，房子都过不了户，如果共有产权人不能同时到场，可以让卖方提供授权委托书，这样能大大的降低风险。
3，了解该房产是否是被查封的房产，如果是被查封的房产，业主对该房产无任何的交易权，碰到这类的房子，一定要小心自己的钱不要被打水漂。
4，有抵押贷款的房子，这类的房子在售的有很多，但是一定要注意业主平不了贷款的情况，如果让购房人平贷会有很大的风险。
5，出租中的房产也要注意下，签订合同时，一定要明确原业主是否能和租户解除合同，一定要落实到合同上，别等办完手续了，租户不腾房那就很尴尬了。
总之，购买二手房时，一定要注意房子的价位低于市场价太多时，要了解业主降价原因，通过中介和周边邻居了解房子信息。
责任编辑： xining
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