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早起看房：楼市正式进入“五限时代”，房价真跌了……
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卖掉唯一住房 豪赌房价下跌 做好投资资金分配是关键
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北京j有一个住在二环路附近的市民，计划卖掉家里唯一的一套小旧住房，大概能卖600多万，然后租房住，拿出剩余大笔资金进行投资，他这个小区是老旧小区，至今房价只有7万元左右，和父母同住。对此投资置换，父母肯定是不大同意的。
但是，这个市民观念超前，主要是，这个人没有别的发财出路，想赌一把，就是赌房价下降，然后打一个时间差，等房价下降一半后再买入一套更好得房子。在房价下降的这几年，拿出来房款进行投资赚上一大笔！
这个想法，有点像是做梦娶媳妇。但是，有这个想法的人，大量存在。我的一个朋友，前几年，就卖掉了北京唯一的住房，收入一千多万，现在租房住好几年了，他把房款存在银行吃利息，租的住房条件比原住房好很多，位置也从近郊进了市中心，而且利息都用不完。
二环路这个市民计划的是发大财，要把房款投入股市，这个就让人担心了，股市有风险，虽然他本人讲，以前有过投资股票的经验，但是，看他的情况，对股市也是一知半解，是一个不成功的投资者，所以把几百万全部投入股市是非常危险的。不管你有没有经验，在股市上投资，都有风险，这点切记！
在北京，我也听说过拆迁致穷的情况，当初得到一笔巨款，就买豪车、消费，虽然有多余的一套房子可以出租，但是，郊区的房子，租金有限，遇到疏解人口，出租也成了困难，日子过得还不如从前。
预期房价下跌，这个情况进行置换投资，是一个很好的想法，但是，一定要把投资分配好，不能把鸡蛋放到一个篮子里，特别不能只放到股市里。
那么往哪里放呢？基金、银行存款虽然利率低一些，但是，这个是最保险的，一定要留后路。另外就是实业投资，成为国家明年支持的重点，找合作伙伴，进行贸易投资，机会也有很多。期货什么的太专业，对一般老百姓来说，难度有点大。（文/马跃成）
责任编辑： xining
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