2017年3月份，房产销售一路走高，为何二手房成交量却下降了？

发布时间： 2017-12-26 11:09:53

来源：索马李超人

分类：行业动态

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自从2017年三月份开始，有些城市的房价忽然以迅猛之势房价持续走高，相信三月份开始看房的朋友们都感同身受，本来一套房子首付差十万，但是没过几天房价就差了十五万，自己都不敢相信，在没有办法，且怕在持续走高的情况下，选了一个差不多的房源，交了定金，自己才算安心，过了十月份，看到自己所买下的房子居然同比自己买房时候涨了近二十万，心里暗暗有些高兴，多亏当时买了房，否则一年又白干了。

如果2017年没买房，积攒的钱可就真的应了那句话了，全款变首付，首付变车库了，这就是2017年新房的价格走势，而且就在眼前发生了。

那么二手房的价格如何呢？跟一手房一样，价格走高，一些出名的小区，居然同比2016年有了价格翻倍的趋势，这让曾经买房人都在感慨，当初选这个小区左挑右捡，如今看来，只要有一套房子，放一年就是不赔，悔恨当初为什么不多买几套。

但是到了年底，一总结，二手房只在3到6月份的成交量大，而之后的成交量却有价无市，或者，成交量极低，这是怎么回事儿呢？

后来经过分析，原因是这样的。

第一，三月份开始房价升高，但是有房一族还不知道房价的变化，对于平时房产的交易买卖，只是简单的变现，或者其他原因的正常化交易。而二手交易因为时刻关注市场，买房人通过对比，知道了房价的变化，所以交易量从三月开始二手房成交量逐渐增大。

第二，持续了大约三个月的房价猛涨，老百姓终于从懵懂醒了过来，想交易的都在观望，房价是不是会有一个在上涨的空间，而想买房的人，手里拿着钱，却找不到合适的房源。除非是炒房客，一个月的成交周期，他们会不断的买卖房源，从而赚取差价。

也就是说，如果你不是一个专业的炒房客，那么三月份开始成交量大是因为老百姓不知道房价在走高，而六月份开始，知道房价在不断上涨，反而不想卖掉手里的房子，等到房价涨到自己满意了在卖掉；而买房的人，起初是因为房价高了怕越不买越贵，而到了六月份是有钱买不到房子，或者钱已经不够买房子了。

3月份之前买了房子的都在庆幸，而没买房子的，没办法，因为当初我就劝过我身边的朋友，现在只能悔之晚矣！

我的城市就是这样的情况，你所在的城市呢？

责任编辑： xining

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