炒房纳税别耍小聪明否则6年内加拿大必会罚死你

发布时间： 2017-12-27 09:47:45

来源：加拿大地产参考

分类：行业动态

6035次浏览

【加拿大地产头条综述】居住在加拿大的很多华人都以为加拿大政府办事效率较低，很多偷税漏税的情况随着时间的流逝会很容易就不了了之。但事实上，随着加拿大新税务局长Bob Hamilton的走马上任，风声鹤唳的查税行动也正如火如荼进行中。

加拿大报税所采取的原则是纳税人诚实主动申报，这个基于个人诚信的报税系统却常常会被人加以利用，因此加拿大的税务追溯期也就成为了重要时间。虽然加拿大税务局规定税务追溯期为6年，但很多人抱着侥幸心理认为5、6年前的少纳税或不纳税的情况不会被发现，殊不知税务局根据证据顺藤摸瓜，往往更容易搜查出早年的报税情况。现在就跟着加拿大地产头条来看看，一宗即将超出税务追溯期，却被税务局查出炒房逃税的典型案例吧。

素里男子偷税5年终被查

2017年8月30日卑诗省法庭判决素里一名房地产投资者在2007至2011年间的偷税罪名成立，他不仅被判处15个月的缓刑，还被罚款13万元，此外还要补交所有欠款和利息。

根据加拿大税务局CRA网站公开信息，这名叫杜沃（Harjinder Dhudwal）的素里居民在2007 - 2011期间频繁买卖物业单位，获利丰厚，却刻意隐瞒业务买卖收入和名下物业的租金收入，违反了加拿大所得税法（Income Tax Act）。

根据调查今年8月这名男子在BC省产权登记处尚登有10套素里房产，和杜沃太太（Kulwant Dhudwal）共同持有7套房产，总评估价值880万加元。在夫妻2人的各类按揭贷款文件中，他们填写的职业类型五花八门，其中包括“自雇”、“门卫”、“锯木厂工人”、“学生”和“护理”等。因此杜沃太太也被CRA认定逃税，但目前为止还未被法庭宣判。

加拿大联邦税务局（CRA）再次声明，目前已经加大温哥华都会区房地产交易税务核查力度，在绝大多少情况下，当业主销售房产价值大于购房价值时，必须缴纳资本利得税。而资本利得税是否应税，和业主是否是加拿大居民以及是否首要自住房有关。如果您认为曾经有税务漏报或者疏漏，CRA提供“自愿披露服务”（VDP），即在CRA采取行动前，可以自愿申报，只需补交税款和利息即可，既往不咎。

加拿大地产头条了解到，为了打击逃税和避税的现象，卑诗省政府已修订了收入税法和房屋业主法，以便更有效地与联邦政府分享信息，让税务官员有更多的渠道来获取房屋的评估数据。

责任编辑： xining

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 020974。