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贷款买房要注意哪些问题？这几点都要研究透彻！
贷款买房要注意哪些问题？这几点都要研究透彻！
买房涉及的金额比较大，作为普通家庭的我们来说购买房子支付全款是有很大压力的，所以大部分人会以贷款的方式买房。但是对于贷款买房，很多人也都是冲动消费，所以小编建议大家一定要在贷款买房的时候合理地考虑周全。
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、要选定最适合自己的还款方式
目前有两种还款方式：等额本息和等额本金。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
贷款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
三、保证资料真实
购房者必须向银行提供真实的资料。银行一般要求借款人提供经济收入证明，如果提供虚假证明则会降低你的信誉度，轻则会影响你买房，严重甚至开发商会求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任。
四、最好不要签订“连带违约条款”
一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现。
五、按合同规定时间还款
每月应当严格按照借款合同约定的还款时间还款。以防由于延期还款造成违约而被罚款，造成在银行留下不良记录。为避免由于疏忽造成损失，每月应当及时查看自己账户余额。
六、贷款还清后要记得注销抵押登记
购房者在完成全部还款后，应持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性以避免手续办理不及时造成的不必要风险。
七、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。连续的逾期还款，严重可能会被银行拉入黑名单。
责任编辑： xining
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