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置业指南：买房这六点你要考虑地处新区，位置偏远，生活配套暂缺，几乎是“便宜房子”的共同特征。
这类楼盘在提供了低门槛购房选择的同时，也把相应的焦虑带给了购房者：“这么便宜的房子能买么？周边啥时候能发展起来啊？那些画在图纸上的规划都可靠吗？”
关于这类楼盘，除了看户型、园区、价格等楼盘自身的各项指标之外，还应该关注哪些指标？怎么判断楼盘的宜居程度和升值潜力？对此，探长有一点心得分享给大家。
一看现状交通
选购远郊楼盘，交通状况是必须首先考虑的选项，没有之一。无论是公共交通（无车族），还是路网建设（有车族）都需细致考察。
因为入住之后，出行的经济和时间成本都将是你每天必须面对的问题，也是影响你生活质量的最核心因素。
这里探长要特别提醒，看交通状况一定要看现状交通，不！要！看！规！划！
因为规划本身就有不确定性，规划调整甚至取消都不罕见。即使规划能够落实，建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利，还不好说。
二看周边楼盘
周边楼盘的数量以及交房时间，这组数据将决定未来区域内可引入的人口数量。
只有足够大的人口基数，才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善，甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。
而这些配套的优化升级，不仅能提升生活的便捷度和舒适度，也为后期的房屋升值提供了有力支撑。
此外，你还需要了解一下周边楼盘的价格和成交情况。因为，单一楼盘的价格偶然性很大，不能代表更多。只有综合周边楼盘价格的平均值，才能反映市场对这一区域的整体估值，而这将是您的房子未来价格变化的基础。
三看区域规划
区域规划要分两个层面来看。
一是要看大区整体规划，比如最近风头正劲的“长春新区”规划，这个规划具体有哪些政策和内容？在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响？有哪些会带来间接的影响？这些规划有没有具体的推进时间表？
上述内容在政府网站或相关公告中都可查询，在决定购房前，务必深入了解。
二是要看楼盘周边规划，在售楼处的沙盘或者地图上，你经常会看到很多关于交通、学校、医院以及其他公共设施配套规划示意。这些配套规划或者会成为你对美好未来想象的一部分。
但请注意，这些销售道具角落里的免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准。”
很多事情，就连开发商自己也无法左右。
所以，对于区域规划，探长只有一个原则，实地走走看看，只有那些开工了的才勉强算数（实际上，这也不完全靠谱，毕竟烂尾工程也不罕见），至于那些还是空地的，呵呵，你懂。
