电梯房究竟该选哪几层，反正这几层不要选，都是别人选剩下的

发布时间： 2018-01-31 11:06:41

来源：天道渺渺之风

分类：行业动态

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如今的电梯房逐渐代替了楼梯房，电梯房方便快捷的同时，也带来了一些负面的影响，所以选择电梯房的楼层非常重要，毕竟房价这么高，买房可是一辈子的事，一旦选错了楼层，将来卖都卖不出去，就是一生的悔恨。

那么选择电梯房要考虑哪些问题，该如何选择楼层呢？

一、首选考虑安全问题

安全第一，电梯房的特殊性，必然要考虑安全性，安全性主要有电梯设备本身的安全，或在突发情况的逃生安全，高处坠落的安全。综合这三方面的考虑，楼层的选择不宜太高，尤其是顶层，可能存在阁楼的安全防护不到位、去屋面太方便。而屋面的安全隐患更多。尤其发生火灾，逃生困难等。从安全的角度考虑，总楼层的三分之二以下安全性相对较高一些。

二、考虑噪音问题

噪音问题不能单单看楼层，先看楼上得设备层在哪个楼层，例如供水水箱、电梯机房、等等这些设备房所在的楼层附近噪音较大，这些房的楼层最好不要选。现在的房子把设备层往往放在屋面，或者放在楼的中间楼层，买房时一定要先看看这些设备的位置。另外靠近公共门厅的一楼噪音也比较大，靠近沿街的房子低楼层噪音也很大。

三、考虑隐私的问题

住楼房的隐秘性较差，尤其现在的楼房隔音效果较差，所以隐秘性很重要。对于电梯房来说，储藏室都在地下，一楼、二楼离地面特别近，隐秘性就非常差。尤其一楼，紧靠着小区道路，几乎白天黑夜都要拉上窗帘，同时如果小区治安不好，低楼层还要防止外人的进入，不得不安装防盗窗。

四、考虑光线的问题

光线问题，就要根据实际情况，查看前面的楼栋遮阴情况。冬天看房，能够更好的查看到光线问题。从光线的角度看，楼层越高越好。

五、考虑下水、卫生的问题。

下水管道越是底层越容易赌，卫生情况也是如此，小区的垃圾桶也是靠近底层，夏天的蚊虫更容易进入。

六、考虑到经济的原因，以及将来买卖的原因

价格当然是楼层越低，价格越低，但是对于超高楼层，高的楼层价格也反而下降。根据自己的经济情况选择楼层，但是要考虑到将来换房、卖房的可能。所以那些有忌讳的数字最好不要选。例如4、 14、 18等这样的楼层，将来卖出的机会比其他的楼层机会要小许多，而且升值的空间也小。

综上所述，一楼是最不易选的楼层，其次顶楼，再其次就是那些有忌讳的数字的楼层、除此之外，整个楼层的三分之二以下的楼层其实都是不错的楼层，不知道你家选了几楼，觉得自己的选择怎么样？

责任编辑： xining