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便民又添新举措!成都市房管局驻点工行、携手办理二手房业务据后台数据库监测:房企三月上旬拿地热情不减,原因是二月份的成交量突破近五成;单单本月的3月15号,长春市就成交9宗土地,成交总价达到了190883.54万元,温州成交一宗土地总额就达到了97779万元。(长的好看的人都在参与底下的留言和投票~)
两会刚刚结束,前段时间想必大家都被房地产税刷屏了吧,说实话,现在有一大半的人都不看好房价继续上涨,都认为这是为房地产市场挤泡沫的阶段,网上很多人表示不会这个时候买房。
但是,与之相反的是楼市按常规进入了“金三银四”阶段,各地房地产商大卖,一度导致各地房企因为抢地催生了好几个,我敢肯定这些买房的人绝对不是炒房者,都是真正的刚需者,但是小宋以及一些房产专家在这里劝大家,现在一部分刚需者买房要三思啊!
先说房价,大家放宽心,再怎么挤泡沫,房价也不会大下降的,最后还是稳字当头,也就是说,以后的房价不太可能会出现这几年一年涨破天的局面。
现在买房,哪怕是真正的刚需者也是受到影响的。
1、公积金不好排队,当前各地的公积金是很紧张的,这也是因为买房的人太多的原因,你要买房可能只能选择商业贷款了。
2、就算商业贷款也不好贷了,现在银行对于买房贷款卡的很严,不是严格符合要求根本就不会下贷款,也就是说你可能会因为房贷问题一遍遍的跑银行,耗费大量的人力物力。
3、开发商为了快速回款可能会要求提高首付比例,这对于刚需者的压力是很大的。
4、银行放出消息可能要加息,很可能你会正好赶上。
5、以后国家大力发展租房市场以及租赁同权,真的有必要买房吗?
综合建议,如果你现在手里有充足的资金或者是有实力,那么可以买刚需房,如果你觉得很吃力,建议不要去买房,租房住也一样是一种好办法啊。
责任编辑: xining
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