房屋征收补偿中 房屋所有权产生争议将会如何解决？

房屋征收补偿中

房屋所有权产生争议将会如何解决？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”所以，在征收补偿过程中被征收房屋的所有权人将会得到补偿，因此确定房屋的所有权人在房屋征收补偿的过程中尤为重要。但是在实际生活中，往往存在着房屋产权并不明晰的情况，在这时房屋征收补偿将会如何进行呢？下面小编将为您解释说明。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”所以，根据上述规定，被征收房屋所有权人不明确的，将会由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。因此，征收补偿决定是一项具体行政行为，是为了解决在房屋征收过程中当事人互相扯皮、久拖不决的情况。当被征收房屋的产权不明时，由房屋征收部门作补偿决定能够有效地提高房屋征收补偿的效率。

所有权人不明，是指被征收房屋无产权关系证明、所有权下落不明、暂时无法考证被征收房屋的合法所有人，或者房屋产权关系正在诉讼的。由于房屋所有权人不明，无法确定被征收房屋的合法所有人，征收补偿协议也就无法达成。所有权人不明主要是包括三种情况，第一，根据相关的权属资料查无所有人。第二，法律上的所有权人虽然明确，但所有权人下落不明。第三，所有权归属存在争议，在征收补偿协商期限内不能通过协商、仲裁、诉讼等方式明确产权。

产权不明的房屋，是指无产权关系证明、产权人下落不明、暂时无法考虑产权的合法所有人或有产权但尚未确定最后归属的房屋。由于房屋产权的不确定性，因此在短时间内就无法确定补偿安置的主体。

由于房屋的产权不明确，补偿安置的主体也就不确定，那么在这种情况下是否会存在降低或者不对被征收房屋补偿的情况呢？实际上，对于产权不明的房屋，如何进行征收补偿对于征收人有着具体要求。

第一、由征收人按照有关规定对征收房屋作勘察记录并拍照、摄像。勘察记录的范围包括房屋的坐落位置、朝向、建筑结构、建筑面积、房屋性质等。

第二、征收人应将上述调查资料进行整理，而后向公证机构办理证件保全。

第三、报请作出房屋征收决定的市、县级政府应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。

以上为被征收房屋的产权人不明时，房屋征收部门和市、县级政府应当所进行的程序，通过上述程序来尽可能地从最大程度上确保补偿安置方案的公平、合理。

因此，当被征收房屋出现产权不明的情况时，从法律层面是不会出现房屋征收部门乱拆、强拆的情况，而损害当事人的利益，而是会经过合理程序，作出房屋征收补偿决定来解决此问题。因此，当您与其他人对于被征收房屋的所有权发生纠纷时，不要紧张要用法律途径维护好自己的利益。

如果出现以所有权人不明为借口而进行强拆时，要及时阻止，保护好自己的权利。当然您也可以咨询律师，这样能得到更为专业的建议和救济方法。