马光远关于房产税的三个疑问果然是“一针见血”

发布时间： 2018-03-27 09:22:06

来源：张总聊房子

分类：行业动态

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马光远说今年国家已经确立要征收房产税，目前正在加快立法程序，房产税再次成为大家热议的焦点，但现阶段还在起草草案，草案还没有完善，征求意见的工作还没有进行审议，但国家已经强调要稳妥推进房产税的施行，所以基本可以百分百确定房产税在未来肯定会推出。但是什么时候推出，怎么推出，房产税的具体思路怎么样，目前还没有准确的消息。

马光远说谈论房产税这么多年，大家都对它存在诸多争议，主要是围绕这三个问题：

一、房产税到底是高是低

中国的土地是属于国家的，房子下面的土地只有一个有限的使用权，住宅是70年，参考全球征收房产税的国家，他们的土地属于私人所有，在此基础上进行征收房产税税费是比较高的，而对比我们的香港，同样是租用国家土地，征收房产税税费是比较低廉的。

二、房产税是否有开征必要

因为我们现在的房地产本身税费就比较高了，在建设环节和交易环节已经征收了很多税，惟一没征收就是持有环节，对比美国来看，美国的税费从土地到建设，相关的税费是非常低的，而我们国家从土地到建设到交易已经征收了很多税，保守估计房价10万其中有6、7万都是税，已经征了这么多税，再来征持有环节的税，有重复征税的问题。

三、房产税究竟用于哪里

参考美国，美国的房产税是由地方政府征收，由州政府来执行，它征收的房产税主要用来教育、道路、社区等等的改善，老百姓能够感受到税收用在自己身上，所以一般美国人不会去逃避房产税。那我们能否做到？我们的房产税将会用于何地，如果仅仅是因为现在土地卖完了，从而征收房产税来弥补土地出让金，是否真的能用到实处？

马光远说这三大问题是征收房产税最关键的三个问题，虽然现在有很多专家学者都在解释它的合理性，地方也在不断地吹风，但我们必须搞清楚为什么征，怎么征，征了用于什么这三大问题。

责任编辑： xining

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