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楼市定了, 房价稳了, 此时你凭什么非要迎难而上?下一篇
房产税来了，你家房子要交多少税知道吗？
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房产税只收这两种人的，是每年都要交的哦。
房产税只收这两种人的，是每年都要交的哦。
对于即将出台的房产税政策，还是有很多人不了解，小编就在这里给大家解惑了。
一、房产税只征收两种人的。
1、第一种人是本市居民在买了一套房子之后，还想拥有属于自己的第二套第三套房产，那么除了第一套外，第二套第三套都是需要交房产税的。
2、非本市居民购买房产，买一套就要征收一套。
也就是说对于本地居民有优待，买第一套是不需要房产税的。
二、房产税征收多少。
1、从价计征：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征：
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
三、、房产税减免条件
注意：房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。
房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。
责任编辑： xining
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