泪奔，终于知道房地产开发商为啥一次只开两栋楼

发布时间： 2018-05-02 09:35:08

来源：爱在雨季

分类：行业动态

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2018年以来，不少发达城市都实行了限购限贷限价政策，更有负责任的一线城市实施售房摇号政策，有钱都不一定能买到房子，给了刚需一个相对公平的机会。但为啥徐州迟迟为象海南一样出台限购政策呢？

住房限购

五一我特地花了两天时间实地查看徐州楼市，徐州房价较2017年仍在上升，上升幅度平均应在10%以上。这和全国房市调控大环境不符。

徐州北部区域目前基本无楼盘推出，4-5月份，西部、南部、铜山新区区域有5家楼盘推出楼房1000套左右，因为每个楼盘仅仅推出两栋楼，也号称开盘。新城区两家楼盘号称4月份开盘，到了五一又说5月底开盘，还是一副不接受预定，还是口口声声的全款不一定买到房子，还是一副代答不理的样子。

啥事能拥有自己的房子

楼盘在开盘前，开发商一是先吸引人看房，请看房人登记，众多登记客户也为他们做足了广告；二是进行客户验资，考察客户是否全款还是公积金贷款；三是在其主导下摇号等，激起现场抢购气氛，造成市民恐慌。另有的还张榜公布已销售情况，形成只剩少数存量假象，同时长长的已售名单也对客户形成无形压力。

2017年以来，徐州房地产开发商一直在捂盘惜售，一是放慢销售速度，将整个销售周期拉长，好进行调价。如新城区一家楼盘，2017年首次开盘9000元，年底开盘为10000元，现在据售楼小姐说5月底开盘要13000元；二是2018年以来房地产开发商一次只开卖两栋楼，因为都是事先验资确定，加上仅仅100多套房子，一般开盘就一次售罄，这样以来可以制造热销气氛，形成饥饿营销，从而堂而皇之的不断提价。

4月30日下午临走前，我问新城区一家售楼小姐，“你们为啥一次只推两栋楼”。可能我来看的多了，她恨恨的说，“不让多推房源，只想推高房价，土地卖高价。一次就100套房子，营销啥，害的我们快生存不下去了。所以大家服务都不太好，见笑了”。

漂亮妹子一脸的真诚，她说的至于您信不信，反正我是信了。

您来说一说房地产开发商只开两栋楼背后啥深层原因？

徐州房子升值过快，全民炒房，建设远远跟不上销售

责任编辑： xining

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