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买二手房知道了这4件事，买二手房不后悔
西宁拼团购房70群（247）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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买的二手房房价翻倍，房东反悔，不用怕！
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涨
背景陈述
事件背景，自2017年以来，房价涨幅一直居高不下，而飙升的房价会导致很多房屋买卖合同不能正常履行。很多卖家以为单方违约赔偿买方违约金后，仍旧可以大赚一把。而很多买家却只能默默承受损失。让我们不禁为卖家贪婪的行为表示愤慨，为买家在交易中的弱势地位感到不平。
合同法
法律依据
其实，买方在遇到卖房因房价上涨等单方面原因恶意违约的情况时，不仅仅可以提出获得购房合同中的违约金部分的诉求。
根据《合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。
买方还可以提出诉求让卖房赔偿因房价上涨给买方造成的损失。当然，如果买方提出要坚持继续履行合同的诉求，法院也会根据《合同法》支持判决按照原合同价格强制过户。
相同的，如果房价下跌，买家反悔，根据《合同法》卖家也同样可以提出让买方赔偿因买方违约给卖房造成的损失。
实际案例
广东省东莞市第一人民法院判决：房东卖房违约，被判赔房屋市场差价137万！
契约精神
契约精神
法律是公平公证的，遇到违约情况发生时，要坚决用法律武器维护自己的合法权益。让契约精神深入人心，不能让违约方肆无忌惮。保护守约方是法律的责任，同样也为有违约想法的人敲响警钟！
关于房屋买卖合同有疑问的可以关注我，有粉必回，有问必答！
责任编辑： xining
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