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中国的房地产房价会跌么?
四十年产权的商铺到期了怎么办?这是很多购买了商铺或投资了商铺的投资者都比较关心问题!
根据作者查询国家相关法律法规,其中《城市房地产管理法》对40年产权的商铺到期后如何处理有了明确的规定。
通俗的讲就是两条:
1、商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。你的商铺归属权,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
2、这一条是商铺所有者最不原意看到的:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
责任编辑: xining
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