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银行也逼你全款买房，利率提高还没额度，买完房才能贷款！
银行也逼你全款买房，利率提高还没额度，买完房才能贷款！
炒房用的低利息，刚需用的高利息，现在刚需买房也是越来越难了，不仅利率提高还可能贷不到款，絮叨二手房上月走访的民生银行，就被告知今年额度已经用完，按揭贷款不能做了，被问及想贷款要走什么渠道，贷款专员告诉我可以先全款支付，待拿到产权证之后做抵押贷款。
关于二者的区别，絮叨二手房在此为您解说：
一、按揭贷款
交完首付款之后卖方打收条，然后双方持原房屋产权证、银行流水、个人征信和收入证明及双方有效证件去银行申请贷款，由银行上交给总行进行审批，通过之后告知买方，然后由双方过户完毕，买方携带新的产权证上银行抵押，再由银行放款给卖方银行账号。
二、抵押贷款
买方一次性付清房款之后，过户取得产权证上银行进行抵押贷款，贷款年限少于按揭贷款，每月只需还利息，一年还一次本金，期限为5到10年。
抵押贷款相比于按揭贷款会省事很多，只需要一个资产证明即可，而且利率是固定的，在基准利率上上浮15%，但它的限制诸多，首先需要你凑齐全款，其次资产证明需要家庭资产达到500万，或者有本市的营业执照。有点类似于企业贷，对于工薪阶层来说行不通。
絮叨二手房认为今年银行的贷款条件非常严苛，没有真正需求还是不要买房为好，银行停贷也有可能在以后执行。
责任编辑： xining
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